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Lotes Verde Vivo
Acceso/Registro
Lotes adjuntos a la venta en Real Cariari o por separado uso residencial La Ribera, Belén, Heredia Lotes Verde Vivo
Exclusivos Terrenos Residenciales en Real Cariari | Ideales para Torres o Desarrollos de Lujo
Ubicación: Ulloa, Heredia (Sector Real Cariari, cerca del Hospital Metropolitano y McDonald’s)
Precio por mt2: $300 USD / mt2
Área Total Disponible: 7.715,49mt2 (Venta individual o macro-lote completo)
Descripción General
Una de las pocas oportunidades de terreno de alta escala que quedan disponibles en la zona de Real Cariari. Ubicados estratégicamente en Ulloa, Heredia, estos cuatro lotes contiguos combinan una excelente conectividad hacia la Autopista General Cañas con la cercanía a centros médicos, educativos, comerciales y corporativos de primer nivel.
Los terrenos cuentan con topografía plana, vegetación natural madura que aporta un gran valor paisajístico y frente a vía pública con boulevard y acceso a todos los servicios públicos e infraestructura urbana indispensable.
Disponibilidad y Medidas
Ofrecemos flexibilidad de adquisición según las necesidades de su proyecto: desde un lote individual de 1.613,70mt2 hasta la totalidad de la propiedad (7.715,49m2).
Lote 17B
Área: 1.613,70 m²
Precio: $484.110 USD
Lote 18
Área: 1.731,07 m²
Precio: $519.321 USD
Lote 19
Área: 2.352,46 m²
Precio: $705.738 USD
Lote 20B
Área: 2.018,26 m²
Precio: $605.478 USD
Macrolote total
Área: 7.715,49 m²
Precio: $2.314.647 USD
Parámetros Urbanísticos y Uso de Suelo
Uso de Suelo: Residencial Aprobado por la Municipalidad de Heredia.
Potencial de Desarrollo Vertical: Permite el desarrollo de torres residenciales bajo el régimen de condominio o complejo residencial unifamiliar/multifamiliar.
Cobertura Máxima (Huella Constructiva): Hasta un 75% del área total del predio.
Alturas: Permitida según ancho de calle y retiros propuestos en fachada (a mayor retiro, mayor altura permitida).
Retiros Mínimos: Antejardín de 2,00 m frente a vía cantonal. Retiros laterales y posteriores no exigibles si se construyen paredes colindantes incombustibles sin aberturas.
Ventajas Clave para Inversionistas y Desarrolladores
Ubicación Estratégica: A minutos del Hospital Metropolitano, zonas francas (AFZ, Ultrapark, Eurocenter) y el Centro de Convenciones de Costa Rica.
Escalabilidad: Integrar los 4 lotes consolida casi 7.700mt2 planos dentro de la GAM, facilitando el diseño de áreas comunes, parqueos y densidad en proyectos verticales.
Certificación al Día: Certificado de uso de suelo emitido y vigente para iniciar fases preliminares de diseño y diseño de sitio.
Contáctenos hoy mismo para obtener más información.
- 1613.7m2
- Residential Lot
Detalles de la propiedad
- Estado Venta
- Tipo de propiedad Residential Lot
- Subtipo de propiedad Single Family
- Superficie del lote 1,614 m2
- Estado de construcción N/A
- ID de referencia 21563
- Zona Central Valley - West
- Provincia Heredia
- Cantón Belén
- Distrito La Ribera
- Comunidad Acquarello Dominical – Luxury Living with Ocean and Jungle Views, Acquarello Flamingo – Oceanfront Luxury in Costa Rica’s Premier Marina, Acquarello Nosara – Luxury Eco-Living in Costa Rica’s Wellness Capital, Acquarello Santa Teresa – High-End Living in a World-Famous Surf Destination, Altos de Montserrat Private Gated Ocean View Community, Arenal Hills – Private Luxury Residences with Volcano Views, Canto del Mar – Hillside Villas with Ocean Views in Dominical, Ciudad Hacienda Los Reyes – Costa Rica’s Premier Luxury Gated Community in La Guácima, Condominio Alto Palomas – A Private Oasis with Panoramic Views in Santa Ana, Condominio Altos del Monasterio, Condominio Belmonte – Exclusive Elegance in the Heart of Escazú, Condominio Bosques de Escazú – Luxury Living Surrounded by Nature, Condominio Central Park – Contemporary Luxury in the Heart of Santa Ana, Condominio Cerro Colón – Exclusive Gated Living in Ciudad Colón, Condominio El Canal – Exclusive Living in the Lush Highlands of Grecia, Condominio Hacienda del Sol: A Premier Gated Community in Santa Ana, Condominio Hacienda El Gregal – Prestigious Gated Living in Curridabat & Tres Ríos, Condominio La Hacienda del Bosque – The Most Prestigious Residential Community in Santa Ana, Condominio Monte Plata – Exclusive Hillside Luxury in the Heart of Escazú, Condominio Panorama – Sophisticated Living with Breathtaking Views in Escazú, Condominio Provenza – Upscale Urban Living in the Heart of Escazú, Condominio Residencial Monterán – The Most Exclusive Golf Community in Curridabat, Condominio Solaris – Luxury Tower Living in the Heart of Nature, Condominio Tierras del Este – Premier Gated Community in Curridabat, Condominio Valle del Tamarindo – Tranquil Luxury in Santa Ana’s Green Valley, Condominio Villa Vento – Contemporary Elegance in Santa Ana’s Prime Location, Condominio Villas del Arroyo – Tranquility and Modern Living in La Guácima, Condominio Vista Al Valle – Exclusive Hillside Living in Alto de las Palomas, Santa Ana, Condominio Vistas del Monasterio – Unparalleled Luxury with Spectacular Views in Escazú, Condominio Vistas del Sol, Costa Verde Estates – Exclusive Luxury Living in the Mountains of Dominical, Eco Residencial Villa Real – The Pinnacle of Luxury and Nature in Santa Ana & Escazú, Escaleras Village – High-End Residential Community in Dominical, Faro Escondido Oceanfront Private Luxury Community, Hacienda Espavel – A Luxurious Oasis in Alajuela’s Exclusive Countryside, Hacienda Espinal – The Gold Standard of Luxury Gated Communities in Costa Rica, Hacienda Natura – A Tranquil Retreat in Grecia’s Scenic Highlands, Hacienda Pinilla – Luxury Living in a Beachfront Golf Community, La Estancia Herradura Beach Private Community, Los Suenos Oceanfront Golf Resort & Marina, Nativa Natural Ocean View Resort Community, Parque Valle del Sol – Santa Ana’s Premier Golf & Luxury Residential Community, Playa Escondida Hign End Secluded Beachfront Living, Punta Leona Oceanfront Gated Community and Private Reserve, Reserva Conchal: A Premier Beach & Golf Community in Guanacaste, Residencial Altamonte – Exclusive Gated Living with Stunning Views in Curridabat, Residencial Ave del Paraíso – A Private Oasis in San Rafael de Heredia, Residencial Cerro Alto – The Most Exclusive Gated Community in Escazú, Residencial Cerro Real – Exclusive Luxury Living in Alto de las Palomas, Santa Ana, Residencial Colinas de Montealegre – Prestigious Gated Living in the East Side of San José, Residencial El Castillo – Exclusive Mountain Living in San Rafael de Heredia, Residencial El Herrán – Exclusive Gated Living in the East Side of San José, Residencial Lakota – Exclusive Gated Community in San Ramón de Tres Ríos, Residencial Lomas de Ayarco – Luxury and Tranquility in Curridabat, Residencial Los Laureles – Timeless Elegance in the Heart of Escazú, Residencial Pinares – Exclusive Living in the Heart of Curridabat, Residencial Trejos Montealegre – Timeless Prestige in the Heart of Escazú, Residencial Verde Vista – Exclusive Gated Community in San Ramón de Tres Ríos, Senderos Luxury Gated Community, Tamarindo 360 – Contemporary Living with Spectacular Views, Terrazas de San Martin – Luxury Ocean-View Residences in Uvita, Torre Los Yoses – Modern High-Rise Luxury in San José, Torre Parkwood Nunciatura – Exclusive High-Rise Living in San José’s Best Urban Location, Valle Escondido Preserve – Luxury Eco-Living in the Monteverde Cloud Forest, Waldorf Astoria Guanacaste – Ultimate Luxury on Costa Rica’s Pacific Coast
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Viviendo en Belén
Belén, un cantón dentro de la provincia de Heredia, ofrece una ubicación estratégica dentro del Gran Área Metropolitana de Costa Rica, proporcionando a los residentes una alta calidad de vida y una excelente conectividad. Conocido por su mezcla de encanto tradicional y comodidades modernas, Belén es un lugar deseable para individuos y familias que buscan un estilo de vida equilibrado. La economía del cantón es robusta, respaldada por una importante presencia de industria, comercio y servicios, incluyendo importantes parques empresariales y corporaciones multinacionales.
La zona se caracteriza por un ambiente tranquilo y familiar, complementado por un fuerte sentido de seguridad y fácil acceso a atención médica e instituciones educativas de calidad. Las comunidades clave dentro de Belén incluyen San Antonio, La Ribera y La Asunción. Para aquellos que buscan propiedades más exclusivas, Ciudad Cariari destaca como una comunidad de lujo prominente, particularmente favorecida por profesionales y aquellos que buscan inversiones de alta gama en Costa Rica. Esta área ofrece una experiencia de vida refinada, manteniendo una estrecha proximidad a centros de negocios, hospitales y escuelas internacionales.
Belén cuenta con una excelente accesibilidad, con fáciles conexiones a las principales carreteras como la Ruta 1 y la Ruta 27. El eficiente transporte público y el servicio de tren urbano a San José mejoran aún más la movilidad de los residentes. Su proximi…
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