¿Impuesto de solidaridad sobre viviendas de lujo: mi vivienda tiene que pagar el impuesto de solidaridad en enero?
¿Qué es el impuesto de solidaridad sobre viviendas de lujo?
El “Impuesto Solidario” o “Impuesto sobre Viviendas de Lujo” es un impuesto anual que comienza el 1 de enero y se extiende hasta el 31 de diciembre de cada año. Deben pagarlo las personas o corporaciones propietarias de inmuebles residenciales, como concesionarios, titulares de permisos y ocupantes de la zona costera o de cualquier otro inmueble otorgado por el Estado, cuyo valor exceda el mínimo indicado por la ley.
¿Cómo se calcula el impuesto de solidaridad?
Todas las viviendas con un valor de construcción superior a ¢133.000.000,00 (aproximadamente $211.783 USD) deben pagar este impuesto. Si el valor de la construcción principal y sus accesorios (ranchos, piscinas, campos deportivos, muros, calles internas, etc.) supera este importe, los contribuyentes deben añadir el valor del terreno y calcular el impuesto según estos porcentajes:
¿Cómo pago este impuesto?
Debe inscribirse en el “Registro Único Tributario”. Los contribuyentes deben inscribirse ante la Administración Tributaria presentando el formulario D-179. Además, debe declarar y pagar el impuesto a través del sitio de Administración Tributaria Virtual (ATV).
El formulario D-179 debe presentarse cada tres años para actualizar el valor de la propiedad, a más tardar el 15th de enero de cada año.
¿Cuáles son las sanciones por no pagar el impuesto de solidaridad?
La ley establece que los contribuyentes que no cumplan con las obligaciones del Impuesto de Solidaridad pueden estar sujetos a sanciones como multas y pagos de intereses de hasta ¢1.386.600,00.
Consulte sobre nuestros servicios relacionados con el impuesto de solidaridad sobre viviendas de lujo escribiendo al correo electrónico grb(at)quatro(dotted)legal o llamando al número de teléfono 4350-0501.
Nuestros servicios incluyen: Tasaciones de propiedades mediante valoración técnica Inscripción ante la Administración Tributaria, cálculo y preparación de formularios fiscales, Cálculo de la evaluación de contingencias por falta de pago de períodos anteriores y cálculo de sanciones, multas e intereses.
IMPUESTO SOLIDARIO SOBRE VIVIENDAS DE LUJO: ¿DEBE MI VIVIENDA PAGAR EL IMPUESTO SOLIDARIO EN ENERO 2022? ¿Qué es el impuesto solidario sobre viviendas de lujo?
El “Impuesto Solidario” o “Impuesto sobre Viviendas de Lujo” es un impuesto anual, que va del 01 de enero al 31 de diciembre de cada año. Lo deben pagar aquellos sujetos – sean personas físicas o jurídicas – que sean titulares de inmuebles con fines residenciales, sean propietarios o concesionarios en los casos de propiedades ubicadas en zona marítima terrestre, cuyo valor exceda el indicado por ley.
¿Cómo se calcula el impuesto solidario sobre viviendas de lujo?
El impuesto se aplica a todas aquellas residencias en que su valor de construcción excede los ¢133.000.000,00 ($211,783 USD aprox.) de colones. Si el valor constructivo supera esta cifra, se le suma el valor del terreno y se aplican los siguientes porcentajes:
¿Cómo se paga el impuesto?
Debe inscribirse con el formulario D-179 y confeccionar la declaración mediante el formulario y presentarla, únicamente, a través del sitio Administración Tributaria Virtual (ATV). La declaración D-179 debe presentarse cada tres años, realizando la actualización del valor de la o las propiedades, a más tardar los 15 de enero de cada año.
¿Cuáles son las consecuencias de no cumplir con el pago del impuesto solidario?
El no cumplimiento con esta obligación tributaria implica la imposición de sanciones económicas de hasta ¢1.386.600,00.
Consulte por nuestros servicios relacionados con el impuesto solidario sobre viviendas de lujo escribiendo a grb@quatro.legal o llamando al 4350-0501.
Nuestros servicios incluyen: Avalúo de las propiedades mediante peritaje. Inscripción y confección de la declaración del impuesto. Cálculo de las contingencias por no pago de periodos previos y proceso de autoliquidación de sanciones.
¿Tiene preguntas? Tenemos las respuestas. No dude en ponerse en contacto con nosotros en info @quatro.legal o llame al (+506)4350-0501.
